Pilih Rumah Subsidi dan Non Subsidi? Ketahui Perbedaan, Syarat dan Pembiayaannya

Reporter: Andri Irawan |

Editor: Andri Irawan |

Selasa , 04 Feb 2025 - 09:31

Pilih Rumah Subsidi dan Non Subsidi? Ketahui Perbedaan, Syarat dan Pembiayaannya-istimewa-freepik.com

pilih rumah subsidi dan non subsidi? ketahui perbedaan, syarat dan pembiayaannya                            radarselatan.bacakoran.co - perumahan subsidi adalah program pemerintah yang bertujuan membantu masyarakat memperoleh rumah dengan harga terjangkau.
sebagai kebutuhan primer, memiliki hunian sendiri sangat penting untuk menjamin kelangsungan hidup.
baca juga:peluang usaha pertanian cepat menghasilkan uang, petani milenial wajib tahu, perawatan mudah, panen setia hari
seiring meningkatnya harga rumah setiap tahun, banyak masyarakat yang kesulitan memiliki rumah sendiri. untuk itu, pemerintah menyediakan program perumahan subsidi agar masyarakat berpenghasilan rendah tetap bisa memiliki tempat tinggal layak.
apa itu perumahan subsidi? sebelum anda memutuskan ruamh subsidi atau non subsidi, ketahui perbedaan, syarat pengajuan, serta skema pembiayaannya berikut ini.
baca juga:peluang usaha pertanian yang snagat menggiurkan, tanam sekali, panen setiap hari, hasil jutaan
apa itu perumahan subsidi?
perumahan subsidi adalah program yang memungkinkan masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah dengan harga lebih terjangkau. program ini menerapkan skema kredit pemilikan rumah (kpr) baik secara konvensional maupun syariah.
keunggulan utama program ini adalah bebas dari pajak pertambahan nilai (ppn), berbeda dengan rumah komersial yang dikenakan pajak.
rumah yang ditawarkan dalam program ini sudah dalam kondisi siap huni, sehingga setelah kpr disetujui, pembeli bisa membayar uang muka dan melunasi angsuran sesuai tenor yang dipilih.
baca juga:peluang usaha menjanjikan di bengkulu, belum ada pesaing, omset bisa mencapai ratusan juta
perbedaan perumahan subsidi dan nonsubsidi
berikut perbedaan utama antara perumahan subsidi dan nonsubsidi:
1. harga
rumah subsidi: harga lebih terjangkau (di bawah rp200 juta) dan bebas ppn
rumah nonsubsidi: harga lebih tinggi (umumnya di atas rp200 juta)
2.lokasi 
rumah subsidi: lokasi di pinggiran kota
rumah non subsidi: terletak di perkotaan atau area strategis
baca juga:6 ide usaha sampingan karyawan modal kecil yang menguntungkan
3. luas
rumah subsidi: luas maksimal 36 m²
rumah non subsidi: ukuran lebih beragam
4. bunga
rumah subsidi: suku bunga rendah
rumah non subsidi: mengikuti suku bunga bank indonesia
5. fasilitas 
baca juga:10 ide usaha modal rp 10 juta yang jadi inspirasi, wirausaha pemula pasti bisa!
rumah subsidi: fsasilitas standar (ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi, dapur)
rumah non subsidi: fasilitas lebih lengkap, seperti kolam renang dan sarana ibadah
syarat pengajuan perumahan subsidi
program rumah subsidi diperuntukkan bagi masyarakat tertentu dan memiliki sejumlah persyaratan, yaitu:
1. warga negara indonesia (wni) yang berdomisili di indonesia.
2. berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah.
baca juga:praktis dan menguntungkan! 10 ide usaha ini sangat jarang ditemui tapi dibutuhkan 
3. belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah.
4. penghasilan tidak melebihi:
- rp4 juta untuk rumah sejahtera tapak.
- rp7 juta untuk rumah sederhana susun.
5. bekerja atau memiliki usaha minimal 1 tahun.
baca juga:agar usahanya maju, bupati bengkulu selatan sarankan umkm pelajari promosi online
6. memiliki nomor pokok wajib pajak (npwp) dan surat pemberitahuan tahunan (spt) pajak penghasilan.
7. selain memenuhi syarat di atas, pemohon juga harus menyiapkan dokumen berikut:
- formulir aplikasi kpr dengan pas foto pemohon dan pasangan.
- fotokopi ktp, kk, dan surat nikah atau cerai.
- slip gaji atau surat keterangan penghasilan.
- surat keputusan pegawai tetap atau surat keterangan kerja.
baca juga:usaha kopi sembilan 8 di kaur mendapat perhatian bank indonesia 
- nomor induk berusaha (nib) bagi wirausaha.
- surat keterangan domisili.
- laporan keuangan 3 bulan terakhir untuk wiraswasta.
- fotokopi npwp dan rekening koran 3 bulan terakhir.
- surat pernyataan belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi.
skema pembiayaan perumahan subsidi
baca juga:daihatsu meluncurkan mobil baru harga murah, cocok untuk mobil operasional usaha 
terdapat beberapa skema pembiayaan yang tersedia dalam program perumahan subsidi, yaitu:
1. fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (flpp)
program ini memberikan subsidi kpr kepada masyarakat berpenghasilan rendah.
syaratnya, pemohon harus memiliki penghasilan maksimal rp4 juta (rumah tapak) atau rp7 juta (rumah susun). penerima flpp wajib tinggal di rumah tersebut dan tidak boleh menyewakan atau menjualnya.
baca juga:9 ide usaha modal minim, cuma rp 300 ribu saja 
2. bantuan pembiayaan perumahan berbasis tabungan (bp2bt)
skema ini memberikan subsidi bagi pemohon yang memiliki tabungan. bantuan ini mencakup sebagian uang muka pembelian rumah atau pembangunan rumah swadaya dengan subsidi 20%-50% dari nilai rumah, sementara pemohon wajib menyediakan minimal 5% dari total harga rumah.
3. subsidi bantuan uang muka (sbum)
sbum ditujukan untuk membantu pembayaran uang muka rumah subsidi. penerima flpp secara otomatis mendapatkan sbum dengan nominal rp4 juta sesuai keputusan menteri pupr nomor 242/kpts/m/2020.
baca juga:peluang usaha integritas sapi sawit, tak perlu modal pakan, sapi lebih sehat, dijamin untung
demikian perbedaan rumah subsidi dan non subsidi, serta syarat dan skema pembiayaannya. dengan program ini, masyarakat berpenghasilan rendah dapat lebih mudah memiliki hunian sendiri.
untuk itu, persiapkan dana dan dokumen yang dibutuhkan agar bisa mendapatkan rumah impian lebih cepat. (**)